房抵二次抵押（房抵二次抵押贷款最快几天放款）

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房产证二次抵押贷款手续费的计算是：600元左右的评估费；申请贷款额3‰的法律服务费，每单额度为100元；保险金额与保险期限0.8‰（钢筋混凝土结构）的保险费；建筑面积每平方米0.30元的抵押登记费；200左右的公证费。

先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

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若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元。此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。

房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的升值潜力。

房产抵押贷款需要交纳哪些费用办理房产抵押贷款需要交的手续费主要有：评估费，测量费，抵押登记、公证费、合同工本费等。

银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1、不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。

2、抵押物价值：初次抵押的房产价值是影响是否能再次抵押的关键因素。如果抵押物的价值较高，有可能获得更多的贷款额度，从而进行二次抵押。借款人信用：借款人的信用状况对于再次抵押也至关重要。

3、法律分析：《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押后，未经抵押权人同意，不得再抵押。但是，如果设置了抵押贷款，则房屋可以在不超过限额的情况下进行第二次抵押。

4、房子有贷款可以进行二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

二次抵押房产证不会被收走。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款，有前提条件要求：已办理房产证；房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

银行会留档不动产登记证明（即房产已经抵押给银行），不会收押房本，故中信银行办理二次抵押贷款不会收押房本。

法律分析：二次抵押房产证的存放可以与债权人进行约定。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

可以。根据查询相关公开信息显示，房子办理产权抵押后，房产证需要交给抵押公司。

\r\n二抵需要押房产证吗\r\n二次抵押是需要抵押房产证的。二次抵押要符合相关的条件才能办理，首先要看房屋之前的抵押贷款所贷的金额，根据现在剩余的可以贷款的金额来贷款。

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