本篇文章给大家谈谈经济适用房商品房有什么别，以及经济适用房和商品房有啥区别?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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经济适用房与商品房有啥本质区别?
1、商品房适用所有主体； 经济适用房是有限产权，商品房是完全产权； 经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政大大交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。
2、概念不同经济适用房和商品房是两种完全不同的房屋，自然这两种房子的概念也就不一样了，商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
3、经济适用房和商品房的区别主要有土地性质不同、产权限制不同、购买对象不同等等。
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4、经济适用房与商品房的本质区别：土地供应方式不同 商品房按现行法律规定要实行土地出让，交纳土地出让金。经济适用住房不交土地出让金，土地使用权国家划拨。
5、房屋面积不同由于经济适用房是以保障性为主，并且主要出售给收入较低的家庭，因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。
6、经济适用房与商品房的主要区别在于它们的建设目的、价格、产权和使用限制。首先，经济适用房的建设目的是为了解决中低收入家庭的住房问题，而商品房则是面向市场，以盈利为目的进行开发的。
经济适用房和商品房的区别
1、概念不同经济适用房和商品房是两种完全不同的房屋，自然这两种房子的概念也就不一样了，商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
2、购买条件和对象不同 商品房的购买对象和条件不受限制，而经济适用房因为享受政大大房优惠，其购买对象为中低收入的困难家庭，而且经济适用房还需符合一定的条件。
3、建设目的不同：经济适用房的建设主要是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题，提供基本的居住保障。而商品房的建设主要是为了获取商业利润，满足市场的多元化需求。
经济适用房和商品房有啥区别?
商品房适用所有主体； 经济适用房是有限产权，商品房是完全产权； 经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政大大交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。
概念不同经济适用房和商品房是两种完全不同的房屋，自然这两种房子的概念也就不一样了，商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
建设目的不同：经济适用房的建设主要是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题，提供基本的居住保障。而商品房的建设主要是为了获取商业利润，满足市场的多元化需求。
经济适用房和商品房的区别主要有土地性质不同、产权限制不同、购买对象不同等等。
商品房和经济适用房有什么区别 产权和用途不同 商品房的购房人获得是房屋完全产权，可自由进行上市交易，并且可将房屋作为自住、出租或出借使用，在符合当地房屋限购政策下，房主可拥有多套商品房产权。
商品房和经济适用房有什么区别
法律分析：土地性质不同。经济适用房是政大大划拨用地，商品房则是出让地。产权限制不同。经济适用房的土地由政大大划拨，所以购买者拥有的是不完全产权。购买对象不同。
建设目的不同：经济适用房的建设主要是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题，提供基本的居住保障。而商品房的建设主要是为了获取商业利润，满足市场的多元化需求。
概念不同经济适用房和商品房是两种完全不同的房屋，自然这两种房子的概念也就不一样了，商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
土地性质不同：由于能够享受政大大优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政大大缴纳土地出让金。
商品房和经济适用房有什么区别 产权和用途不同 商品房的购房人获得是房屋完全产权，可自由进行上市交易，并且可将房屋作为自住、出租或出借使用，在符合当地房屋限购政策下，房主可拥有多套商品房产权。
经济适用房和商品房的区别究竟有哪些呢?
1、商品房适用所有主体； 经济适用房是有限产权，商品房是完全产权； 经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政大大交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。
2、概念不同经济适用房和商品房是两种完全不同的房屋，自然这两种房子的概念也就不一样了，商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
3、经济适用房和商品房的区别如下 购买条件和对象不同，经济适用房享受政大大优惠，其购买对象是特定的，只城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度；商品房销售完全市场化，商品房购买对象和条件不受限制。
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