抵账房怎么能贷款购买（抵账房怎么能贷款购买呢）

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1、按照回执单的税金去缴纳，最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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2、一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。\x0d\x0a此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到。

3、如果是按揭房和开发商签了合同，那么开发商就会帮购房者办理不动产权证和网签手续，那么买家就必须将房子的首付款交给开发商，然后开发商会出具收据，然后再付钱，保证房子没有抵押。

4、购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户手续。资金通过第三方监管账户，与你说的公司无关。如果房产已经被抵押，你签房产买卖合同的时候，需要看看里面是不是有陷阱。

5、要签订购房合同，购买“抵账房”应注意：审查开发商是否五证齐全。

6、买抵账房走售楼处手续是靠谱的。抵账房走售楼处流程：准备好材料，买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。如果是外地户籍的话，还需要准备社保证明。

如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。

能。根据《民法典》第四百零六条得知，开发商全款出售抵押房地产时，业主能对抗成立在先的银行抵押权，以房产（不动产）抵押的，需要到不动产登记机构办理了抵押登记后，抵押权自登记时设立。

抵账房走售楼处流程：准备好材料，买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。如果是外地户籍的话，还需要准备社保证明。看房选房，去售楼处看房，选择好中意的房源，并且支付购房意向金。

可以全款在借钱。拿房产证抵押贷款利息更高。而且贷款年限也短。这样不划算。没必要这样去做。费事费钱。有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

抵账的房，买方最终还得和开发商签约，开发商同意就能贷款，不同意只能全款。

第二：贷款的钱银行是打在房地产开发商的账户上，而不是打在的账户上。打个比方，义和房地产开发的楼盘顶账房，贷款的钱银行打在义和的账户上，得找总经理签字，才可以将钱拿出来给原来的业主。

抵押房产权利人中无未满18周岁的人及无大于70岁的成年人。房产若是二次抵押，房屋的抵押一权利人必须是银行借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

购买顶账房，为了房屋交易安全，购房人应当与该房屋的开发商签订正式的《商品房预售（买卖）合同》，将购房定金或者房款支付给开发商，由开发商为您出具收据或者发票，按照正常的商品房买卖流程去完成房产交易，办理贷款手续。

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