按揭购房是一种常见的房屋购买方式，许多人通过按揭贷款来购买自己的梦想之家。在按揭购房的过程中，房子通常可以被抵押作为贷款的担保物。
抵押是指将财产用作偿还借款的担保物。在按揭购房中，购房人通过与银行或金融机构签订贷款合同，将购房物业抵押给银行作为担保。这意味着如果购房人未能按合同要求偿还贷款，银行可以根据合同规定，通过拍卖或其他方式变卖抵押物房产，以收回借款本金和利息。
按揭购房的抵押物通常是购房人购买的房产本身。房产价格一般会根据市场行情、位置、面积和房屋状况等因素进行评估。根据评估的结果，银行或金融机构会提供一定比例的贷款，这也被称为贷款的抵押率。通常情况下，贷款抵押率为房产评估价值的一定百分比，比如80%。
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在贷款期间，购房人需要按照合同规定的还款方式和期限偿还贷款。一旦购房人按时完成还款，贷款合同终结，购房人完全取得房产的所有权。这意味着抵押物不再存在，房产也不再受到贷款合同的限制。
然而，如果购房人未能按时偿还贷款，银行可以根据合同规定，对抵押物房产采取法律手段变卖。这常常是最后的手段，银行通常会在贷款逾期数月之后才会采取此举。在变卖后，如果有余额剩余，购房人有权享有剩余资金。而如果抵押物变卖后无法收回所有贷款本金和利息，购房人可能需要承担剩余债务。
总体来说，按揭购房的房子是可以作为贷款的抵押物的。这为购房人提供了获得较高额度贷款的机会，使得购房梦想更容易实现。然而，购房人也需要意识到，按揭购房贷款是一项重要的金融承诺，需要按合同规定履行还款责任，否则可能会面临失去房产的风险。因此，在选择按揭购房时，购房人应该充分评估自身财务状况和能力，确保能够履行贷款合同，并选择合适的贷款抵押率和还款方式。
