经济适用房可以赠与（经适房转商品房要补多少钱）

今天给各位分享经济适用房可以赠与的知识，其中也会对经适房转商品房要补多少钱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、经济适用房可以赠与亲属。赠与范围法律没有做限制，可以赠与任意关系。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

2、经济适用房属于限制产权，在你没有取得完整产权之前不得出租、出售，自然也不能赠与。一般在5年（可能还要交一笔费用）以后，就可取得完整产权，到时就可以自由支配了。建议详细咨询当地房管局。

3、经济适用房可以赠与亲属，但必须满足以下条件：按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。

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经济适用房可以赠与给女儿，但是，经济适用房需要转成商品房之后，才能再以赠与的方式过户到子女名下。需要注意的是经济适用房上市交易条件需要满5年才能交易的，过户给子女也要5年。

经济适用房在符合前提条件的情况下可以赠与子女。经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，在办理完相关产权变更登记后可以转化为普通的商品房，此时就按照商品房进行赠与手续即可。

不过经济适用房需先上市转成商品房后，再以赠与的方式过户到子女名下。需要注意的是经济适用房上市交易条件需要满5年才能交易的。

经济适用房父母可以赠与子女。父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限产权中不包含赠予的权利。同时，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。

经济适用房可以赠与亲属，但必须满足以下条件：按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。

经济适用房可以赠与亲属。赠与范围法律没有做限制，可以赠与任意关系。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

根据《个人所得税法》规定，赠与者赠与财产若不超过3万元，且不涉及金钱、证券、有价证券、基金份额或者不动产，不收取赠与税；若超过3万元，应按照规定的税率缴纳赠与税。

赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。

如果继承或买卖也可以，要缴纳5%的契税和0.05%的印花税，5%的营业税和20%的个人所得税。

经济适用房赠与子女必须需要公证。需要缴纳的费用：增值税和所得税根据《国家税务总局公告2015年第75号》纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税。

个人所得税；经济适用房是1%。由卖方承担，满五年的住房减免，但实际交易中是由购房者出的。除了以上几项费用外，还有最重要的一点，也是整个过户过程中需要缴纳金额最多的一项，也就是我们所说的土地出让金。

法律分析：如果赠与过户，要带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证，有继承权的所有人员都要到场亲笔签名同意，然后到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05的印花税，免其他所有的税。

经济适用房在符合前提条件的情况下可以赠与子女，经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，在办理完相关产权变更登记后可以转化为普通的商品房，此时就按照商品房进行赠与手续即可。

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